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房地产税可以对控制房价起作用，但或许起不到关键性作用。第二类，一二线城市的商住房以前商住房因面积小，总价低、不占用购房资格等是房产市场的香饽饽，但是从去年开始以北京为首的几个大城市发布了政策限制交易商住房，不允许卖给个人；购买二手商住房，需要五年社保且连续60个月缴税；已经入住的商住房再交易只能全款，禁止银行审批贷款。

　　第五类，没有达到标准期限的保障房这类保障房包括经济适用房，回迁房，两限房等，有些城市都要求满足一定条件才可以进行交易，一般来说都是购买三五年以后，并且这类房产达到标准期限，出售的时候也要执行政府的指导价，并且需要缴纳更多的税费，如果投资房产建议不要购买这类房产。(注：刚来台湾不久就发生了二二八事变，特务队长刘乙光奉有命令，只要暴民来劫，就先把张学良杀掉。

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